築年数が経過した戸建を所有されていたお客様から「建物が古いので、このまま売れるのか不安」とご相談をいただきました。室内の傷みもあり、リフォームしてから売るべきか、解体して更地にするべきか、それとも古家付きのまま売却できるのかを悩まれていました。

当社では、建物の状態だけで判断するのではなく、土地の広さ・道路付け・周辺環境・再建築後の需要を確認。一般のお客様へ販売する方法だけでなく、建売会社や住宅関連企業への直接提案も含め、複数の売却ルートを比較しました。

流山セントラルパーク駅周辺は、落ち着いた住環境や子育て環境を重視する方からの需要が見込めるエリアです。そのため建物の古さをマイナスとして見るだけでなく、土地としての活用価値を整理し、物件の可能性を広げる売却方法をご提案しました。 結果として、お客様にも「解体するべきか、そのまま売るべきか」が明確になり、余計な費用をかけすぎることなく納得感を持って売却を進めていただけました。

次にご紹介するのは、ご家族から相続された不動産について「住む予定はないけれど、何から始めればいいか分からない」とご相談をいただきました。遠方にお住まいだったこともあり、現地確認や荷物整理、査定、売却活動をどの順番で進めるべきか不安を感じていらっしゃいました。また、相続した不動産を売るべきか、しばらく保有するべきかについても迷われていました。 当社では、まず物件の状態や周辺相場を確認したうえで、売却前に整理すべき内容を一つずつご説明。そのまま販売する場合、リフォームして販売する場合、事業者へ直接提案する場合など、売主様の負担やご希望に合わせて複数の選択肢をご提案しました。流山セントラルパーク駅周辺は、住環境を重視する買主様からの需要が見込めるエリアです。そのため、単に価格を下げて早く売るのではなく、物件の強みや売却先を見極めながら進めることが大切です。 結果として、売却までの流れや必要な準備が明確になり、遠方にお住まいのお客様にも安心して売却を進めていただくことができました。